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Maison à vendre 4 pièces - 144,74 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 1738

738 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 144,74 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

C A VENDRE AIGUELONGUE

Emplacement de 1er ordre, à proximité des commerces, du tramway et de toutes les commodités pour cette charmante maison de plain pied de 145 m2 habitables sur un beau terrain de 961 m2.

Elle se compose d'un séjour bénéficiant d'une triple exposition avec belle hauteur sous plafond et accès terrasse avec barbecue.
Vous profiterez d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, 1 WC. Cellier.

Grand garage de + 70 m2 et nombreuses places de parking (extérieur et intérieur).

Les +++ Chaudière neuve. Climatisation dans la pièce de vie.

Possibilité de créer une 4ème chambre dans l'existant ou d'agrandir la maison. Terrain piscinable.

A visiter sans tarder !

Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Vue globale

Surface totale : 214,7 m²
Surface habitable : 144,7 m²
Surface terrain : 961 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (16,3 m²)
- Séjour (47 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Dégagement (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349,0 € et 1825,0 € pour 2023

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

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04 34 48 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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