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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,06 m2 MONTBAZON - 37

Ref : 18706

790 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49,06 m2 - Montbazon - 37 - CENTRE
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Description

Découvrez cet appartement charmant à Montbazon, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, ce logement de 49 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, et d'un balcon pour profiter des beaux jours.

Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle assurent votre confort. Avec un excellent DPE de catégorie C, vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique et énergétique.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus La Courtille (lignes F, G, H2, H) et à proximité de la gare de Montbazon. Les commodités sont également au rendez-vous avec des commerces, écoles, parcs et forêts accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Loyer : 790€ (entretien pompe à chaleur inclus) par mois. Ne manquez pas cette opportunité ! Libre de suite

Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 539,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392,48 €
    • Etablissement état des lieux : 147,18 €
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

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02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,2/10

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