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Maison à vendre 3 pièces - 88,02 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23152

218 100 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 88,02 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Maison moderne à Clermont-Ferrand

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Caractéristiques principales :

Surface : Spacieuse et bien agencée.
Séjour et cuisine en rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant directement sur un agréable jardin. Idéal pour recevoir et profiter de moments de détente.
Salle de bain, salle d'eau et WC séparé : Confort et praticité au rendez-vous avec une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Étage : Deux chambres chaleureuses et bien agencées, parfaites pour une vie de famille ou un espace de travail. Un WC supplémentaire à l'étage pour plus de confort.
Jardin privatif : Un extérieur verdoyant pour vos moments de détente et loisirs en plein air.
Atout majeur : Très bonne performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et fonctionnel dans un quartier calme et agréable de Clermont-Ferrand. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (28,2 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Salle d'eau
  • Baignoire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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