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Maison à vendre 6 pièces - 175 m² PIBRAC - 31

Ref : 1192

670 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 643200€

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Pibrac - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

PIBRAC Venez découvrir dans votre agence CENTURY21 Oustal cette maison de 175m² habitable bâtie sur une parcelle de 1 250m². Dans cette maison de 1987 redesignée en 2011 par une architecte, profitez d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis dans un quartier calme et résidentiel.
Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine ouvert et moderne de 79,5m² donnant sur la terrasse et le jardin. Vous bénéficierez d'une cheminée polyflam qui saura vous ravir et vous maintenir au chaud durant l'hiver. A l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie de 6.1m² ainsi qu'un cellier de 9.80m².
A ce même niveau, vous jouirez d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres allant de 11.5 à 13.7m², une chambre d'appoint/bureau de 8.5m², une salle d'eau et un WC séparé. Le petit plus est que l'une des chambres possède son propre accès à la terrasse avant de la maison, ouvrant ainsi la possibilité à une activité libérale en tout indépendance.
Au premier étage se trouve l'espace parental. Une suite parentale de 24m² est prête à vous accueillir avec sa salle de bain attenante et un WC indépendant. La vue dégagée ainsi que l'observation du lever du soleil depuis votre lit le matin finira de vous séduire.
Un extérieur idéal et familial vous attend avec sa grande terrasse idéalement située au nord vous permettrons d'en profiter tout au long de la journée. Une piscine en 8x4m au chlore complète cet espace. Le liner ainsi que la maçonnerie ont été refait il y a 5ans. Le jardin, rempli d'arbres fruitiers, dispose d'un arrosage automatique directement relié au puit.

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Sejour - cuisine (79,5 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Chambre 1 (13,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (8,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement 2 (1,5 m²)
- Suite parentale (24 m²)
- Salle d'eau 2 (4,3 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Cellier (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation toiture ouate de cellulose 5ans VMC 5ans Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 2415 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

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05 36 09 13 65

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