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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87,12 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15647

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87,12 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CAUDERAN CENTRE

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN, vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3, de 87m² situé dans l'hyper-centre Caudéran, offrant confort et praticité.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, exposée plein sud, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien dispose de deux chambres (16 et 13m²), avec placards, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, un cellier attenant à la cuisine, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, le ravalement de façade est déjà programmé pour une tranquillité d'esprit assurée.

De plus, l'emplacement est idéal : à 200m de l'église de Caudéran, des écoles tout est à portée de main pour un quotidien facilité.

Vous retrouverez la ligne de bus G, à 300m (arrêt Caudéran centre), la ligne 2 à 190m (arrêt Dauphine).

Contactez-nous pour programmer une visite !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Duplex - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • pièce de vie (23,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Balcon (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse et verdure

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1706 €
  • Charges de copropriété : 122 €

À proximité

  • centre Caudéran : 5 mins à pied
  • Parc Bordelais : 10 mins à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 1470,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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