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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,51 m² NICE - 06

Ref : 368

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,51 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - CALIFORNIE : Situé au septième et dernier étage d'une copropriété en retrait de la Promenade des Anglais, appartement 3 pièces traversant en duplex de 64m² au sol (56.51m² carrez). Très bien agencé et en excellent état, il se compose comme suit : au premier niveau, un séjour donnant sur un premier balcon exposé sud-est de 8.50m² bénéficiant d'une très belle vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, deux belles chambres ouvrant sur un deuxième balcon jouissant également d'une vue magnifique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un deuxième WC indépendant. L'appartement, climatisé, dispose de nombreux rangements. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (arrêt de tramway en bas de l'immeuble), des commerces, de l'aéroport et de la plage. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. Un box fermé au sous-sol de la copropriété complète ce bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! NICE - CALIFORNIA : Located on the seventh and top floor of a condominium set back from the Promenade des Anglais, apartment duplex 2 bedrooms of 64sqm floor area (56.51sqm carrez). Very well laid-out and in excellent condition, it comprises: on the first level, a living room opening onto a south-east-facing balcony of 8.50sqm with a beautiful sea view, a separate fitted and equipped kitchen, a separate toilet with washbasin, and a laundry room. Upstairs, two bedrooms opening onto a second balcony, also with magnificent views, a shower room with walk-in shower, a second separate toilet. The air-conditioned apartment has plenty of storage space. The building enjoys a privileged location close to transport (streetcar stop at the bottom of the building), shops, the airport and the beach. Heating, hot and cold water included. A lock-up garage in the condominium basement completes this coup de coeur property, ideal for a primary or secondary residence!

Vue globale

Surface totale : 64,0 m²
Surface habitable : 56,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 270 €
Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 3240,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151,0 € et 1557,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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