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Appartement à vendre 3 pièces - 71,02 m2 NANTES - 44

Ref : 2853

189 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177000€
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Appartement à vendre - 3 pièces - 71,02 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ile de Nantes: Beaulieu, Découvrez ce superbe appartement T3, idéalement situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Beaulieu. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le grand séjour, baigné de lumière, constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine spacieuse et séparée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial et moderne.

L'appartement dispose de deux belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète les prestations de ce bien. Vous profiterez également d'un balcon orienté plein sud, parfait pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre.

De plus, un ravalement avec isolation par l'extérieur a été voté et sera entièrement payé par le vendeur, vous garantissant ainsi un confort thermique optimal et une valorisation de votre bien sans frais supplémentaires.

En complément, une place de parking privative et une cave offrent un maximum de confort et de rangement.

Proche du centre commercial Carrefour Beaulieu, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et services.

Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur

À savoir

  • Taxe foncière : 1426 €
  • Charges de copropriété : 97,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1164,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50
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