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Maison à vendre 5 pièces - 85,74 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5314

389 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
Prix hors honoraires: 374000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 85,74 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située dans le typique quartier de Sion sur l'Océan, maison récente et confortable, au calme absolu !
Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du marché. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

L'entrée avec placard s'ouvre sur un couloir desservant d'une part, un cellier, puis un grand wc avec un point d'eau.
Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour lumineux. Depuis le séjour vous profiterez de la véranda, mais aussi des deux patios à disposition.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, à l'étage, un nouvel espace nuit avec deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant.

Les atouts de cette maison :
* Un garage, directement accessible par 2 entrées.
* Une place de parking privative.
* 2 patios intimistes

Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !
N'attendez-plus ! Venez la visiter !

Vue globale

Surface totale : 103,7 m²
Surface habitable : 85,7 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour et cuisine (24,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (2,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Cellier (2,4 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Garage (18 m²)
- Cour (62,4 m²)
- Véranda (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Volets roulants electriques
Vmc simple flux
Véranda
Suite parentale
Clôture

À savoir

Travaux récents : Ravalement mars 2022 Peinture refaite Cuisine récente
Taxe foncière : 598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 280m
Mer : 280m
Commerces : 350m
Ecole : 1km
Forêt : 500m
Pistes : 200m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 456,0 € pour 2006

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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