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Maison à vendre 4 pièces - 84,40 m² TOULON - 83

Ref : 4349

275 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,40 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - TOULON EST

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 84 m² offrant un potentiel incroyable pour vos projets d'aménagement.

Nichée sur terrain de 170 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec Buanderie
- Une pièce à vivre
L'étage se compose :
- Une cuisine
- Une salle de bain avec WC
- 2 chambres
- Une SECONDE pièce à vivre

Vous apprécierez son agréable jardin avec une dépendance servant d'atelier et un puits avec pompe.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un excellent DPE, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Située dans un quartier dynamique, vous serez ravie de la proximité des commerces, transports et des écoles. Les gares de Toulon et Toulon Sainte-Musse sont également à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Elle est parfaite pour une famille.

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Vue globale

Surface totale : 85,7 m²
Surface habitable : 84,4 m²
Surface terrain : 170 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- Buanderie (1,4 m²)
- Salon (25,4 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bain - WC (4,1 m²)
- Chambre 1 étage (7,3 m²)
- Chambre 2 étage (10,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

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04 22 07 00 70

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Achat Vente

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Location Gestion

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