Maison à vendre 6 pièces - 245 m² BILLERE - 64

Ref : 66192

550 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
Prix hors honoraires: 517100€

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Maison à vendre - 6 pièces - 245 m2 - Billere - 64 - AQUITAINE

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Description

PAU/BILLERE. Découvrez cette superbe maison 6/7p des années 50, située dans le quartier prisé du Haut de Billère, offrant une superficie généreuse de 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit au rez-de-chaussée, par son vaste hall d'accueil donnant accès à un séjour spacieux de 65 m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. De vastes jeux de circulation avec placards vous amèneront à trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau et wc ; À l'étage, deux chambres supplémentaires, plus de nombreuses pièces vous permettront d'aménager cet espace suivant vos besoins (nouvelles chambres, espace bureau, salle de jeu, dressing ou encore salle de billard.). Pour terminer vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et différentes pièces d'usage (cave à vin, atelier). Le terrain clos et arboré de 1163m2 , vous garantit tranquillité et intimité pour jouir de votre piscine.
Située en fond d'impasse, vous tomberez amoureux de l'emplacement de cette maison, de son atmosphère, ainsi que de ses volumes et espaces.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable !

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 245 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (20 m²)
- Séjour (64 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- pièce (28 m²)
- véranda (12 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Surface sous-sol : 200 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Individuelle électricité
Air conditionné, cheminée

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4222,0 € et 5712,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

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05 59 27 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,5/10

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