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Maison à vendre 6 pièces - 161 m² LUCENAY - 69

Ref : 2234

749 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - Lucenay - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Si vous cherchez un magnifique cadre de vie, aux portes des Mont d'Or et du Beaujolais et à proximité de Villefranche et de Anse, avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute, cette maison est faites pour vous !

A quelques pas du Golf de Lucenay, cette villa de 161 m² profite d'un terrain de 2030 m² agrémenté d'une piscine avec son pool house, d'une terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'un chalet de jardin ainsi qu'un espace jardin pour vos parties de football !

Cette bâtisse offre de plain-pied une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un cellier, d'un petit salon avec un lit mural d'appoint et surtout d'un grand salon TV.

A l'étage, 3 chambres dont une parentale et un espace bureau.

Vous profiterez également d'une cave et d'un auvent pour le stationnement de votre véhicule.

Vous profiterez d'une climatisation pour les périodes chaudes de la région.

Vous l'aurez compris, cette maison est faites pour vous !

Que vous soyez cadre à la Techlid qui se trouve à 30 min, que vous utilisiez le train avec un accès également en 30 min au centre de Lyon grâce à la gare de Anse.

Pour vos enfants, l'école primaire de Lucenay offre une qualité d'enseignement agréable et pour les plus grands le collège se trouve à Anse, à moins de 10 min.

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 2 030 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,3 m²)
- Séjour (27 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (1 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Cuisine américaine (40 m²)
- Bureau (11 m²)
- Degagement (2,8 m²)
- Chambre parentale (21 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Parc

Général

Autre : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Façade : Peinte
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1557 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

31 route de Villefranche

69480 ANSE

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04 74 65 98 50

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