Maison à vendre 7 pièces - 294 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74
Ref : 988
2 950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Saint-Gervais Mont-Blanc, chalet d'exception situé dans un hameau de montagne à l'ambiance « bucolique ».
Édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 1100 m² environ bénéficiant d'une position dominante en « promontoire », ce chalet très récent d'une superficie habitable de 236 m² pour une surface de plancher de 294 m², jouie de prestations d'un niveau rare et exceptionnel ainsi que d'une situation dans un cadre « Montagnard » sur le chemin du Tour du Mont-Blanc et au pied des plus belles randonnées pédestres, ski ou VTT.
Le chalet est ainsi composé ; au rez-de-chaussée, vaste entrée, desservant une spacieuse salle de jeux, TV, belle cave à vins, la chambre 1 au Sud avec sa salle de bains privative, une chambre dortoir 2 avec sa salle de douches, un dégagement dessert un WC, un local technique avec pompe à chaleur, une buanderie/lingerie.
Au 1er niveau « bel étage » en rez-de-jardin « supérieur » ; nous trouvons un très beau séjour avec une vue « incroyable » sur les montagnes environnantes, donnant accès à la terrasse Est, un coin cheminée (avec insert), un salon détente/lecture, une sublime cuisine équipée et espace repas.
Au 2e niveau ; un dégagement dessert ; la chambre 3 et à la chambre 4 à l'Est en partie mansardées, une salle de douches avec WC, la master bed-room au Sud avec son balcon, grande salle de bains et douche, WC.
Dans le jardin, un terrain de boules « convivial » est aménagé, un joli « Mazot », un garage indépendant et abri de jardin complètent les prestations. Saint-Gervais Mont-Blanc: Exceptional chalet in a bucolic alpine hamlet.
Built on a plot of approximately 1,100 sq-m, in a dominant promontory position, this 236 sq-m chalet (294 sq-m floor area) boasts a high-spec finish. The property is located in an alpine setting on the Tour du Mont-Blanc hiking itinerary and at the foot of some of the most beautiful hiking, skiing and mountain biking trails.
The chalet comprises:
On the ground floor: a large entrance hall leading to a spacious games room with TV and wine cellar, bedroom 1 on the south side with ensuite bathroom, a dormitory bedroom with ensuite shower room, a hallway leading to a toilet, a utility room with heat pump and a laundry room.
On the 1st floor, upper garden level: a beautiful living room with wood burner and incredible views of the surrounding mountains, access to an east-facing terrace, a relaxation/reading room and a superb fully-fitted kitchen and dining area.
On the 2nd floor: a hallway leads to bedroom 3 and bedroom 4 to the east - both with sloping ceilings, a shower room with toilet, the master bedroom to the south with private balcony, ensuite bathroom, shower and toilet.
Outside, a French Boules court, a traditional Mazot, a detached garage and garden shed complete the facilities.
Édifié sur une parcelle de terrain d'une contenance de 1100 m² environ bénéficiant d'une position dominante en « promontoire », ce chalet très récent d'une superficie habitable de 236 m² pour une surface de plancher de 294 m², jouie de prestations d'un niveau rare et exceptionnel ainsi que d'une situation dans un cadre « Montagnard » sur le chemin du Tour du Mont-Blanc et au pied des plus belles randonnées pédestres, ski ou VTT.
Le chalet est ainsi composé ; au rez-de-chaussée, vaste entrée, desservant une spacieuse salle de jeux, TV, belle cave à vins, la chambre 1 au Sud avec sa salle de bains privative, une chambre dortoir 2 avec sa salle de douches, un dégagement dessert un WC, un local technique avec pompe à chaleur, une buanderie/lingerie.
Au 1er niveau « bel étage » en rez-de-jardin « supérieur » ; nous trouvons un très beau séjour avec une vue « incroyable » sur les montagnes environnantes, donnant accès à la terrasse Est, un coin cheminée (avec insert), un salon détente/lecture, une sublime cuisine équipée et espace repas.
Au 2e niveau ; un dégagement dessert ; la chambre 3 et à la chambre 4 à l'Est en partie mansardées, une salle de douches avec WC, la master bed-room au Sud avec son balcon, grande salle de bains et douche, WC.
Dans le jardin, un terrain de boules « convivial » est aménagé, un joli « Mazot », un garage indépendant et abri de jardin complètent les prestations. Saint-Gervais Mont-Blanc: Exceptional chalet in a bucolic alpine hamlet.
Built on a plot of approximately 1,100 sq-m, in a dominant promontory position, this 236 sq-m chalet (294 sq-m floor area) boasts a high-spec finish. The property is located in an alpine setting on the Tour du Mont-Blanc hiking itinerary and at the foot of some of the most beautiful hiking, skiing and mountain biking trails.
The chalet comprises:
On the ground floor: a large entrance hall leading to a spacious games room with TV and wine cellar, bedroom 1 on the south side with ensuite bathroom, a dormitory bedroom with ensuite shower room, a hallway leading to a toilet, a utility room with heat pump and a laundry room.
On the 1st floor, upper garden level: a beautiful living room with wood burner and incredible views of the surrounding mountains, access to an east-facing terrace, a relaxation/reading room and a superb fully-fitted kitchen and dining area.
On the 2nd floor: a hallway leads to bedroom 3 and bedroom 4 to the east - both with sloping ceilings, a shower room with toilet, the master bedroom to the south with private balcony, ensuite bathroom, shower and toilet.
Outside, a French Boules court, a traditional Mazot, a detached garage and garden shed complete the facilities.
Vue globale
- Surface totale : 294 m2
- Surface habitable : 294 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel sol hydraulique/pompe à chaleur aérothermie électricité
- Eau chaude : Aérothermie
- Façade : Bois
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232,0 € et 1666,0 € pour 2022
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