Maison à vendre 5 pièces - 126,68 m2 MONTAGNAC - 34
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement paisible à Montagnac, laissez-vous charmer par cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, conçue pour allier élégance et fonctionnalité.
En arrivant, vous êtes accueilli par un jardin soigné qui vous mène à l'entrée principale. Une fois la porte franchie, un spacieux dégagement vous invite à découvrir les différents espaces de la villa. À droite, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte vous attend, parfait pour recevoir. Cet espace de vie offre un accès direct à l'extérieur, où une grande terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les Cévennes, tandis qu'une piscine au sel chauffée, vous promettent des moments de relaxation inoubliables.
En continuant le long du dégagement, vous accédez à la partie nuit, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Un garage attenant et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de prestations haut de gamme.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Montagnac, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive !
Vue globale
- Surface totale : 143,7 m2
- Surface habitable : 126,7 m2
- Surface terrain : 495 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (15 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Séjour / Cuisine (44,2 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Garage (17 m2)
- Chambre (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim + poêle à granules electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Abris voiture
- Adoucisseur d eau
- Barbecue
- Climatisation gainable
- Cuisine équipée et aménagée
- Grilles fenêtres
- Loggia
- Pergola en alu
- Piscine au sel
- Poêle à granules
- Sèche serviettes
- Store banne électrique
- Variateurs de lumière
- Volets roulants électrique centralisés
- Wc suspendus
- Arrosage automatique
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : cuisine 2022, piscine, jacuzzi, pergola, placard, poele a granules, carpor, terrasses et amenagement du jardin
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 2000 €
À proximité
- Centre ville : 700 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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