Maison à vendre 6 pièces - 184 m² NERIGEAN - 33

Ref : 1357

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 184 m2 - Nerigean - 33 - AQUITAINE

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Description

Votre agence Century21 G&B IMMOBILIER LIBOURNE vous propose cette charmante maison en pierre à Nérigean (33750), offrant une surface habitable de 180 m². Cette maison se compose de façon suivante :au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une dépendance, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un palier, des combles non aménagées servant de stockage. Le tout sur une parcelle de 460 m². La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un chauffage électrique avec insert et poêle à granulés.

À proximité, vous trouverez des commerces comme Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants. Dans le bourg de Nérigean se trouvent une école maternelle et une école primaire.
Cette école est labélisée Eco-école.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Nérigean. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 211,9 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 480 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (17,9 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Salle a manger (15,0 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Bureau (6,0 m²)
- Palier (12,7 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Palier (17,9 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- arrière cuisine (6,2 m²)
- annexe (21 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Electrique +insert convecteurs électriques + poel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : remaniage de la touture, ballon 2ans, poele a granulé Addp ( entretien par cette entreprise) Année rénovation: 2012
Travaux à prévoir : fosse septique
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

Afficher le téléphone

05 57 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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