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Appartement à vendre 3 pièces - 107,86 m² LYON - 69002

Ref : 38477

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 3 pièces - 107,86 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

Situé au 3ème étage dans le quartier prisé d'Ainay, cet appartement de 108 m² va vous séduire par son charme et son potentiel.
Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace convivial pour se détendre.
Une mezzanine surplombe le séjour et accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, créant un espace nuit et travail bien distinct du reste de l'appartement. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.
À rafraîchir, cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle tout en conservant le charme de l'ancien.

Vue globale

Surface totale : 115,3 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (37,8 m²)
- Chambre 1 (18,0 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- Surface hors Carrez <1,80m (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Ravalement immeuble + entrée+ porte
Charges / mois : 70,7 €
Taxe foncière : 657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 47
Charges courantes par an : 848,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2260,0 € pour 2021

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17

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