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Maison à vendre 7 pièces - 178,79 m² MENETROL - 63

Ref : 23430

411 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 178,79 m2 - Menetrol - 63 - AUVERGNE

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Description

MENETROL, Découvrez cette magnifique maison élevée sur sous-sol complet, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Avec ses 180 m², cette demeure offre cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir toute votre famille. Les deux salles d'eau garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. Côté pièce de vie, profitez d'une cuisine équipée et semi ouverte sur le salon séjour.

La maison se situe sur une parcelle d'environ 2100m² entièrement clôturée.

Profitez d'une piscine à l'arrière du jardin sans aucun vis-à-vis et de son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC.

Un garage complète ce bien.

Son emplacement est idéal : à seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Ménétrol les Roses desservi par les lignes 2, 5, et 22, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, Carrefour est à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également à proximité avec l'école élémentaire à 500 mètres.
Pour vos moments de détente, l'Espace municipal sportif La Croix des Tilleuls est à quelques pas.

DPE : D
Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710€ et 3 740€.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 178,8 m²
Surface terrain : 2 140 m²
Nombre de pièces : 7
- palier (5,3 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- pièce (25 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- petit salon (19,4 m²)
- Cave (18 m²)
- Entrée (5 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- pool house (21,4 m²)
- garage (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation-élec-cheminée electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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