Maison à vendre 5 pièces - 163 m² PERIGNAC - 17

Ref : 2042

227 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 163 m2 - Perignac - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison construite en 1942 et rénovée en 2020. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger avec cuisine équipée moderne et son poêle à bois récent, un salon ouvert sur un bureau, WC. Depuis l'arrière cuisine avec soin coin mezzanine, vous accédez à une salle d'eau moderne et des WC séparés.
A l'étage : un escalier dessert deux paliers donnant accès à trois chambres (dont une avec dressing indépendant) et une salle d'eau avec WC sanibroyeur (à rénover).
Cette maison bénéficie de nombreuses dépendances comprenant un garage avec grenier, un atelier et un grand chai de 93 m² pouvant accueillir un camping-car.
Aussi et pour votre confort, profitez d'un jardin à l'arrière de la maison et d'un espace indépendant utilisé actuellement en espace "spa et bien-être" qui pourrait être réhabilité en logement locatif.
Une grande cour vous permettra également de stationner vos véhicules facilement.
Le tout sur une parcelle close de 1083 m².
A la recherche d'une maison offrant une belle superficie, en bon état général et avec de très beaux espaces de stockage, ce bien est fait pour vous.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignement et la programmation de votre visite.

Vue globale

Surface totale : 339 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 1 083 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (33 m²)
- Séjour (18 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Arriere cuisine (17 m²)
- atelier (6 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Pallier (6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Palier (2 m²)
- Salle d'eau/WC (11 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Dependance (37 m²)
- Garage (23 m²)
- Chai (93 m²)
- Maison 2 (23 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 901 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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