Maison à vendre 2 pièces - 28 m² VILLENAVE D ORNON - 33

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Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants !
Exploitez le potentiel de cette magnifique maisonnette de 28 m² fraichement rénovée avec goût sur un terrain de 239m2, idéalement située en plein cœur de VILLENAVE D'ORNON, sur Chambéry.
Ce T2 constitue une excellente opportunité pour un investissement intelligent ou pour un premier achat, avec la possibilité d'adapter et d'élargir l'espace jusqu'à une emprise bâtie au total de 70m2 selon le PLU. Ou bien créer un 2ème studio pour plus de rentabilité sur une dalle existante en créant 2 entrées car le terrain est divisible (2 numéros de rue).
Ce bien actuel a été intelligemment rénové de sorte à ce que chaque espace soit optimisé afin d'offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 13m2, une salle d'eau avec WC intégrés de 4.56m2 et d'une chambre de 9.10 m2 avec son petit dressing donnant sur une magnifique terrasse en bois de 31m2 fraichement posée.
Un abri de jardin de 18m2 vous permet non seulement de stocker davantage, mais aussi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un atelier, un bureau, un espace détente ou le fameux 2ème studio.
Profitez d'une allée offrant la capacité de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité avec son portail électrique.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école Jules Michelet, commerces et transports à moins de 10 mn à pied (TBM 5 ; 85 ;87 et 89), facilitant votre quotidien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.