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Maison à vendre 4 pièces - 89,10 m2 FOURAS - 17

Ref : 4049

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309000€
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE

Charmante maison fourasine de plain-pied, idéalement située à Fouras, à seulement 300 mètres de la plage sud. Cette propriété de 89 m² offre de beaux volumes et se trouve dans une impasse au calme, parfaite pour profiter de la tranquillité.

Avec ses trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 15,7 m², cette maison est idéale pour une famille.
La proximité du centre-ville vous permet de profiter des commodités locales, y compris le marché couvert ouvert tous les jours, les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, à rafraîchir selon vos goûts, et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

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05 46 82 37 30
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