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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,42 m² PARIS - 75013

Ref : 7438

490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
Prix hors honoraires: 461825€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,42 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PARIS XIIIe - SQUARE ALBIN CACHOT

Appartement charmant de 54.42 m², dans le quartier recherché de Croulebarbe.

Cet appartement lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec W.C et une cave complète ce bien.

Vous serez à seulement 300 mètres de la station de métro Glacière (ligne 6), et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité tels que 8 à Huit et Bio C' Bon sont à quelques pas, tout comme les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour vos moments de détente, les parcs Square René Le Gall et Mail de Bièvre sont à seulement 5 minutes à pied.

Cet appartement nécessite quelques travaux, mais offre un potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

Surface totale : 54,9 m²
Surface habitable : 54,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (23,9 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Salle de bain/ WC (2,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1915

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

Bien proposé par Amar singh EI, agent commercial (RSAC 823864293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

44 Avenue des Gobelins

75013 PARIS

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01 85 34 19 69

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,8/10

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