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Maison à vendre 12 pièces - 158,20 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 7018

98 100 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 158,20 m2 - Louvroil - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

En bref :
Maison mitoyenne à vendre à Louvroil. Initialement deux maisons, ce bien offre 158m², un beau volume familial. Vous découvrez 2 séjours, une véranda, une cuisine, 5 chambres, et un terrain.

En détails :
Située au cœur de la paisible commune de Louvroil, cette maison unique en son genre est une véritable opportunité. Anciennement deux maisons, elle a été ingénieusement transformée en une vaste habitation, idéale pour une grande famille ou ceux à la recherche d'espace et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la générosité des volumes et l'agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Avec 5 chambres spacieuses, cette demeure offre la possibilité à chacun de trouver son propre espace. Que ce soit pour les enfants ou pour accueillir des invités, vous ne manquerez pas de place !

Les deux séjours vous offrent une flexibilité rare : un espace de détente pour les moments en famille et un autre pour recevoir vos convives en toute convivialité. La cuisine indépendante, déjà équipée et aménagée, est un lieu parfait pour exprimer vos talents culinaires.

Le grand jardin est un véritable atout pour cette maison. Avec son vaste espace vert, il invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues ou encore aménager un coin potager !

Côté pratique, la maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun... Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des centres d'intérêt.

Quelques travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies, tout en en faisant un lieu unique à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Louvroil ! Venez découvrir cette maison aux multiples atouts et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 178,2 m2
  • Surface habitable : 158,2 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • salon (14,5 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • salon (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • véranda non chauffée (14,1 m2)
    • pièce (17,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtres

À savoir

  • Taxe foncière : 1012 €

À proximité

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  • Frontière
  • Hopital
  • Lycée
  • Supermarché

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3870,0 € pour 2024
Bien proposé par Julien leroy EI, agent commercial (RSAC 832774681)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

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03 27 62 21 21
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9,3/10

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