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Appartement à vendre 3 pièces - 99,09 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 501

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 3 pièces - 99,09 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MONTPELLIER - Magnifique appartement FF4 entièrement rénové traversant de 99 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au fond d'une impasse. Ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m², un coin nuit composé de deux chambres spacieuses, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la terrasse et la loggia sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur.
Possibilité de faire une troisième chambre.
Le logement dispose également d'un garage de 21 m² et d'une cave de près de 10 m², offrant de nombreux rangements.
Le chauffage individuel au gaz et excellente isolation thermique (DPE C).
Idéalement situé, à proximité des commerces (Lidl, Auchan) et des écoles (Lycée Jules Guesde, École élémentaire Charles Baudelaire). Vous trouverez aussi de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus et de tramway sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 111,8 m²
Surface habitable : 99,1 m²
Type d'appartement : Ff4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (43,1 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 9,9 m²
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 132 €
Taxe foncière : 2244 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1584,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439,0 € et 1947,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

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04 67 52 00 14

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Achat Vente

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