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Maison à vendre 6 pièces - 122 m² THEIX - 56

Ref : 1597

474 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,16 % TTC
Prix hors honoraires: 460000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 122 m2 - Theix - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 tex'Immo vous présente cette charmante maison située à proximité du parc de Brural.

D'une superficie de 122 m², cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition sud.

Le bien dispose de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle.

Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, et son emplacement à seulement 800 mètres des commerces, vous permet de bénéficier d'une proximité avec les commodités tout en profitant du calme environnant.
Le terrain de 732 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un garage est à votre disposition, ainsi qu'une terrasse conviviale pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un abri de jardin complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.

Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 159,7 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 732 m²
Nombre de pièces : 6
- Veranda (3,3 m²)
- Entrée (6,9 m²)
- Pièce de vie (34,2 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre avec salle d'eau (16,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Chambre 5 (9,0 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Garage (22,1 m²)
- Cabanon (12 m²)
- Terrasse (34 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit extérieur
Double vitrage, placards
Garage
Abri de jardin
Terrasse
Portail auto
Store banne
Volet roulant électrique
Cheminée insert
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 1.6 kms
Commerces : 0.850 m
Bus : 0.200 m
Mer : 15 min
Ecole : 0.800 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2430,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79

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