Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,41 m² GUJAN MESTRAS - 33

[PROGRAMME NEUF A GUJAN-MESTRAS Grand T4 avec BALCON TERRASSE - livraison 2ème trimestre 2025- dernier lot disponible, Frais de notaire offert]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T4 spacieux de 80,41m² habitables avec un balcon terrasse de 10,45 m² exposé au Sud.
Situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.

Le projet reprend une architecture contemporaine et typique du Bassin pour s'intégrer dans son environnement.

A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :
- à 140m de l'école maternelle et primaire, à 2,5kms des crèches et collèges et 3,2kms du Lycée de la Mer.
- à 3kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5kms, carrefour Market à 2kms, et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3kms.
- à 2,2kms de la plage du Teich, à 3,5 kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.

Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement de 4,35 m², un séjour-cuisine 2-,85 m² ouvert donnant sur une belle terrasse de 10,45 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une suite parentale avec une salle d'eau de 16,06 m² et un WC séparés de 1,37 m², une salle de bain avec WC de 5,45 m², deux chambres avec placards de rangement de 10,75 m² et 11,79 m².
Deux places de parking extérieur.

Un bon investissement proche du Bassin à saisir ! Prix direct promoteur.

Contactez notre responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette belle résidence au 05.57.15.19.09

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