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Maison à vendre 13 pièces - 338,67 m² ERQUY - 22

Ref : 476

943 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 13 pièces - 338,67 m2 - Erquy - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre : Propriété d' exception à ERQUY, 22430
Vous avez un projet d' hébergement touristique avec possibilité de restauration, ce bien vous attend en bordure d'un axe touristique pour une excellente visibilité.

Découvrez cette magnifique propriété de 339 m² située à ERQUY. Maison d'habitation avec Séjour/Salon de plus de 70m² ouvert sur une cuisine aménagée/équipée avec aperçu Mer. Les quatres chambres de l'étage dont une suite parentale ont toutes Vue Mer. Un gîte attenant avec accès indépendant complète cette première longère parfaitement rénovée.

Une ancienne crêperie avec logement T3 à l'étage à remettre en activité ou transformation en logement supplémentaire.

Une dépendance de plus de 160m² permettra encore d'augmenter la capacité d'accueil.

Une grande parcelle à destination loisir permettra d'accueillir d'autres formes d'hébergements et deux hangars de plus de 140m² chacun pour le stockage de matériel ou hivernage divers avec accès indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48

Vue globale

Surface totale : 548,2 m²
Surface habitable : 338,7 m²
Surface terrain : 11 191 m²
Nombre de pièces : 13
- Séjour (71,8 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Buanderie (13,5 m²)
- WC (2,6 m²)
- Palier (12,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Suite Parentale (26,3 m²)
- Réserve (15,3 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Cuisine (32,0 m²)
- Séjour (69,8 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- salle de bain/WC (3,7 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Dépendance (95,3 m²)
- Grenier (66,8 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Maison + gite habitable sans travaux Année rénovation: 1991
Travaux à prévoir : Crèperie à réaménager et dépendance
Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2560,0 € pour 2021

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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02 56 38 57 48

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