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Maison à vendre 3 pièces - 88,19 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 1084

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 88,19 m2 - Cloyes Les Trois Rivieres - 28 - CENTRE
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Description

MONTIGNY LE GANNELON, commune de CLOYES LES 3 RIVIERES, maison d'habitation érigée au pied du château de la fin du XVème siècle.
Elle comprend au rez-de-chaussée par son entrée une cuisine aménagée, un séjour, un WC et un accès direct à une vaste cave.
A l'étage, elle dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un WC.
Sur son terrain totalement clos, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi qu'un garage
En traversant la petite route, vous aurez un accès direct au Loir de 25 mètres pour vos parties de pêche ou même vous reposer !!!
Commerces, commodités, écoles, collège, piscine couverte à proximité !!!

Vue globale

  • Surface totale : 265,5 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 1 976 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cave (32,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Débarras (5,4 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Escalier (4,1 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Dépendance (12,2 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • Cabanon (10,6 m2)
    • Garage 2 (41,2 m2)
    • Cave (43,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Parpaings
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29692kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2024

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80
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