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Maison à vendre 4 pièces - 101,28 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3309

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
Prix hors honoraires: 278800€

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,28 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

EXCLUSIVITÉ Maison de charme à Soulac-sur-Mer, proche plages !

À seulement 2 km du centre-ville de la station balnéaire prisée de Soulac-sur-Mer et de ses magnifiques plages, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée sur un terrain clos et arboré de 929 m². Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la côte Atlantique.

Surface habitable : 101 m²

Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
3 chambres confortables, idéales pour toute la famille
Salle d'eau moderne et WC séparés
Un cellier pratique et un garage attenant avec accès direct à la maison
À l'extérieur : un jardin entièrement clôturé et verdoyant, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.

Un cadre idyllique, entre forêt et océan, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations de Soulac-sur-Mer.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Vue globale

Surface totale : 155,5 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 929 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- salon/séjour (41,5 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (7,4 m²)
- Garage (14,2 m²)
- Terrasse couverte (40 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Plain pied
Jardin
Grille métallique
Terrasse couverte
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1449 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Plage surveillée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

Afficher le téléphone

05 56 09 84 46

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Achat Vente

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