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Maison à vendre 4 pièces - 101,28 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3309

367 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,28 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 929 m². Idéalement située à seulement 2 km du centre-ville de la station balnéaire prisée de Soulac-sur-Mer et de ses superbes plages, cette propriété est un véritable havre de paix.

D'une surface habitable de 101 m², la maison se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un cellier et d'un garage attenant, avec un accès direct à l'intérieur de la maison.

Le jardin, entièrement clôturé et verdoyant, offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité.

Cette belle opportunité ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 155,5 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 929 m²
Nombre de pièces : 4
- salon/séjour (41,5 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (7,4 m²)
- Garage (14,2 m²)
- Terrasse couverte (40 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Plain pied
Jardin
Grille métallique
Terrasse couverte
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1449 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46

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