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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 87,49 m2 TOURS - 37

Ref : 32561

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 87,49 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS 37100 - RARE, secteur idéal, au calme, une résidence très récente et sécurisée. Proche commerces et tramway.
Venez découvrir cet appartement neuf où il fait bon d'y vivre.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une entrée, un espace de vie, très lumineux grâce à son exposition sud, ouest avec sa cuisine réalisée sur mesure par un artisan local, la pièce approchant les 43 m², un dégagement desservant un espace buanderie, deux chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau, wc indépendant.
L'atout de cet appartement est sa superbe terrasse d'environ 72m² avec de nombreuse prestations (revêtement bois et occultant fait sur mesures), de plus une loggia en deuxième extérieur.
Pour votre confort un garage en sous-sol avec porte motorisée et un deuxième stationnement privatif extérieur.
Nombreuses prestations et options sur ce bien à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Terrasse (72,0 m2)
    • loggia (3,8 m2)
    • Buanderie (1 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA44,50kWh/m²/an
10,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone
02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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