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Maison à vendre 5 pièces - 101,65 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3114

499 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,65 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPS-SUR-MARNE Maison meulière rénovée, cadre idyllique en bord de Marne.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, idéal pour vos balades en bord de Marne ? Ne cherchez plus ! L'agence CENTURY 21 CHAMPS-SUR-MARNE vous propose en exclusivité cette magnifique maison meulière entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Un bien clé en main : toiture et isolation extérieure refaites récemment pour un confort optimal.
Elle est composée d'une entrée avec rangement, spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein SUD, cuisine aménagée indépendante donnant sur le jardin ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage un coin nuit agréable avec ses trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour compléter le tout, un sous-sol fonctionnel : garage avec prise pour borne électrique et cave.

Un emplacement privilégié, au calme, à deux pas des bords de Marne.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau electrique 2022 Toiture 2024 Isolation exterieur 2025 Goutière 2025 Peinture 2025 Parquet chambre 2 2022 Borne electrique 2022 Cuisine 2022 VMC HYDRO 2025 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone
01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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