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Maison à vendre 5 pièces - 129,68 m² LARDIER ET VALENCA - 05

Ref : 6681

316 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,68 m2 - Lardier Et Valenca - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Vous qui désirez tout le charme, le potentiel d'une bâtisse ancienne dans un environnement calme à proximité de commodités. Cette annonce est faite pour vous : c'est sur le secteur limitrophe de Lardier et de la Saulce à cinq minutes seulement de toutes les commodités notamment du village de la Saulce, que vous découvrirez ce corps de ferme à fort potentiel qui vous proposera une surface totale de 300 m² habitables, en deux parties.
La première partie habitable principale de la maison vous propose une surface de 130 m² avec son hall d'entrée, son très grand séjour sur cuisine avec son foyer central d'une surface de 52 m² ses quatre chambres à l'étage, une belle salle d'eau et déjà immédiatement habitable, car elle a été entièrement rénovée dans le respect, l'ambiance du bâtiment et l'enjeu thermique ce qui vous charmera à coup sûr. Vous accéderez à un espace terrasse attenant à la pièce de vie qui dessert lui-même un jardin arboré et intimiste. La propriété étant présentée sur 459 m² de terrain, vous profiterez d'une exposition majoritairement sud-ouest.
La seconde partie avec ses deux caves de 25 m² chacune, son espace de grange de 65 m², son écurie de 55 m² seront idéales pour y exploiter vos futurs projets d'habitation, d'aménagement atelier et/ou annexes supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare à la vente.

Vue globale

Surface totale : 299,2 m²
Surface habitable : 129,7 m²
Surface terrain : 459 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall (4,4 m²)
- Palier bas (2,1 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Séjour avec cuisine (52,7 m²)
- Buanderie + wc + point d'eau (3,7 m²)
- Chambre 1 (15,3 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Degagement chambres haut (7,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Ecurie (55,3 m²)
- Cave (23,4 m²)
- Cave (25,4 m²)
- Grange (65,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel bois + élec. bois + electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage
Atelier
Cave
Chauffage individuel
Double vitrage
Eclairage extérieur
Insert
Poêle à bois
Terrasse
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rénovation complète à partir de 2013 avec notamment l'isolation du batiment. Année rénovation: 2013
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Ligne scolaire

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

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04 92 54 98 58

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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