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Maison à vendre 6 pièces - 276,50 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2039

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 276,50 m2 - Boutiers St Trojan - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence XSO Immobilier Century21, vous propose cette propriété d'exception sur la commune de Boutiers Saint Trojan. Découvrez cette charmante maison de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres, la tranquillité de son vaste jardin arboré, sa piscine avec un bon ensoleillement autant d'atout pour vous séduire. Composée au rez-de- chaussée d'une entrée, de 4 vastes chambres, une pièce dressing, une salle de bains et douche, une partie studio avec une chambre, sa salle d'eau, une cuisine et un WC. En rez-de-jardin : une cuisine cosy équipée/aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec sa cheminée foyer ouvert pour des moments chaleureux, un espace bureau, une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau, et un WC. Enfin à l'extérieur, une piscine (6*3), une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de nos belles journées charentaises en famille ou entre amis. Bénéficiez également d'un garage, et de deux dépendances. Le tout sur une parcelle close de 1390 m². Ne manquer pas cette opportunité ! Contacter votre agence pour la programmation de votre visite !!

Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 276,5 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Studio (39 m2)
    • Entree 2 (5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Celier (8 m2)
    • Salle a manger (15,5 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Suite parentale (31,5 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Dependance (63 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570,0 € et 4900,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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