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Maison à vendre 4 pièces - 96,68 m2 ROUSIES - 59

Ref : 3939

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,68 m2 - Rousies - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

A ROUSIES

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible, idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

Accédez à un espace accueillant qui donne le ton à cette magnifique maison.

Profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Une cuisine qui s'ouvre sur le séjour, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches.

Un espace dédié pour le télétravail ou les études, garantissant calme et concentration.

Détendez-vous dans cette loggia, parfaite pour savourer un café le matin ou un moment de détente en soirée.

À l'étage :

3 chambres confortables : Des chambres idéales pour toute la famille, offrant espace et intimité.

Une salle de bain avec suffisamment d'espace pour vos besoins quotidiens.

Espace supplémentaire :

Un grenier spacieux pouvant être transformé selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement...).

Un garage pratique pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est idéalement située dans un quartier très recherché, avec accès facile aux commodités, écoles, parcs et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ne tardez pas à visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité salle de bain et cuisine

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2900,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

12 Place du Général de Gaulle

59330 HAUTMONT

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03 27 60 21 21
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