Maison à vendre 6 pièces - 245 m² AVIGNONET LAURAGAIS - 31

À vendre secteur Villefranche de Lauragais : Splendide villa Contemporaine RARE de 6 Pièces 245 m² Habitables Terrain de 2500 m²
Opportunité unique dans un secteur extrêmement attractif ! Cette villa contemporaine d'exception, rare sur le marché, se situe à proximité du lac de la Ganguise et offre un cadre de vie sans pareil. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne et les Pyrénées depuis la grande terrasse et la piscine, tout en bénéficiant de volumes intérieurs généreux et d'une luminosité exceptionnelle.
Caractéristiques de la Villa :
Superficie : 245 m² habitables
Terrain : Plus de 2500 m²
Année de construction : 2010
Intérieur Élégant et Fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 93 m², avec ses baies vitrées à galandage, vous offre un espace lumineux avec vue imprenable sur la nature. La cuisine ouverte entièrement équipée et le cellier voisin facilitent le quotidien. Vous disposerez également d'une lingerie buanderie et d'une pièce polyvalente de 30 m², idéale pour une salle de musique ou un home cinéma. La suite parentale indépendante, avec dressing et WC, et un bureau orienté sur la terrasse, ajoutent au confort de cette villa moderne.
À l'étage, un escalier métallique mène à une passerelle surplombant le séjour et desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
Extérieur et Commodités :
Le jardin paysagé de 2500 m², conçu pour s'intégrer harmonieusement au terrain, offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la campagne Lauragaise. Profitez de moments de détente sur la double terrasse en bois, rafraîchissez-vous dans la piscine 10x5 avec liner neuf (2021), et savourez des repas en extérieur grâce au pool house et à la cuisine d'été avec raccordement eau et évacuation. Le double garage est accessible par un chemin bitumé en pente douce, et le portail est motorisé pour plus de commodité.
Prestations Haut de Gamme :
Construction sur pieux avec toiture terrasse
Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques à commande centralisée
Cheminée à l'éthanol pour des soirées chaleureuses
Chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible avec plancher chauffant et rafraîchissant
Terrasse extérieure récente et pergola bio climatique
Pool house avec sa douche solaire pour un confort optimal
Cette villa contemporaine se distingue non seulement par ses prestations haut de gamme, mais aussi par sa rareté dans un secteur très recherché. Située dans un charmant village du Lauragais avec ramassage scolaire, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais et à 35 minutes des portes de Toulouse.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle.