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Maison à vendre 5 pièces - 90,39 m2 MACON - 71

Ref : 1480

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90,39 m2 - Macon - 71 - BOURGOGNE
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Description

-MACON CENTRE-
Maison mitoyenne de 90 m² à proximité du centre-ville
À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles (collège et lycée) et de l'hôpital, cette maison mitoyenne d'environ 90 m² offre un fort potentiel pour une famille ou idéal premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de la personnaliser à votre goût et d'optimiser son potentiel. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, c'est un projet parfait pour ceux qui cherchent un bien à rénover et à valoriser selon leurs envies.
Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou pour les amateurs de travaux !

Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Veranda (17,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52181kWh/m2.ankg CO2/m2.an513 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4540,0 € pour 2023
Bien proposé par Durmus yoldaser EI, agent commercial (RSAC 911407716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Grand Mâconnais

CENTURY 21 Le Grand Mâconnais

CENTURY 21 Le Grand Mâconnais

2 rue Gambetta

71000 MACON

Afficher le téléphone
03 85 36 31 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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