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Maison à louer 6 pièces - 158,37 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39683

1 750 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 6 pièces - 158,37 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

LOCATION T5 BIS FABREGUES - CENTRE VILLE
Century 21 Védas Immo vous propose de venir découvrir dans une maison de Maître ce magnifique duplex de type 5 bis de plus de 158 m² entièrement rénové !
Le compromis entre une maison et un appartement...magnifiques prestations!
Bien atypique, idéal pour allier vie de famille et télétravail ou bien pour des familles avec de grands enfants.
Vous profiterez d'une première partie composée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une suite parentale, ainsi que d'une chambre, un bureau et une salle de bains à l'étage.
La seconde partie du logement propose deux studios indépendants avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau.
Ce bien offre tout ce dont vous avez rêvé : espace de vie de +41m², vue dégagée, belles hauteurs sous plafond, prestations haut de gamme, climatisation réversible et bien plus encore...
2 stationnements privatifs.
Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Saint-Jacques, à seulement 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Jeu de Ballon à 1 minute à pied, desservi par la ligne 33.

Disponible début novembre
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique.
Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 186,6 m2
  • Surface habitable : 158,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,9 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • suite parentale (16,1 m2)
    • Séjour + cuisine (41,9 m2)
    • Chaufferie (2,9 m2)
    • Chambre appart (31,6 m2)
    • Chambre appart (23,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Bureau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1750 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Libre le : 21 octobre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1750 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1274,89 €
    • Etablissement état des lieux : 475,11 €
  • Dépôt de garantie : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)661kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
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9,3/10
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