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Maison à vendre 7 pièces - 182 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7456

283 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 182 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Châlons en Champagne, à quelques minutes de notre ville en direction de Vitry. Les anciennes maisons ont leur histoire, leur passé, chargés de souvenirs du temps jadis. Cette maison en fait partie. Les décennies lui ont permis d'être entièrement rénovée, offrant aujourd'hui 5 chambres, dont 2 en confort de plain-pied avec salle d'eau et WC et un bureau pouvant lui-même devenir la sixième chambre qui vous manquerait. L'une d'elle bénéficie de baies vitrées donnant chaque matin à votre réveil le plaisir de voir le jardin. Une cuisine indépendante de 23 m² faisant office de salle à manger mais un mur la séparant du séjour se tient prêt si besoin d'être supprimé pour agrandir encore cette pièce. Ne pas oublier une vraie cave Champenoise avec l'ouverture au niveau du sol.
3 chambres à l'étage avec pièce d'eau, une maison vous l'aurez compris idéale pour la famille.
Quant à l'extérieur, un très beau jardin vous accueille par le porte-rue, restauré avec soin, aucun vis-à-vis... Il y a même une dépendance qui ferait le plaisir d'ados en salle de jeux, les bricoleurs en mal d'espaces ou de location AIRBNB pour les investisseurs. N'oublions pas la toiture neuve de la maison.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt "Moncetz Royale" à seulement 100 mètres, desservi par la ligne SARR, et l'arrêt "Montcez-Longevas" à 100 mètres également, desservi par la ligne 05.

Les commerces tels que Grand Frais, Carrefour et Leader Price sont à moins de 7 minutes en voiture. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et élémentaire Cdt Jean-Yves Cousteau, situées à seulement 2 minutes en voiture.
A découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 237 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 727 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- Bureau (12 m²)
- Cuisine (23 m²)
- salon (20 m²)
- Dégagement (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Chambre 4 (17 m²)
- Chambre 5 (22,3 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- grenier (26 m²)
- grenier (29 m²)
- abris de jardin

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Craie
Double vitrage, placards, poutres
Fenêtres pvc double-vitrage
Garage
Clôture
Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

Travaux récents : TOITURE REFAITE EN 2022
Travaux à prévoir : Petit rafraichissement
Charges / mois : 350 €
Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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9,2/10

Location Gestion

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