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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² GRAULHET - 81

Ref : 13136

277 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Maison à vendre à Graulhet, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate de la médiathèque et du cinéma, cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 50 m², avec une cuisine haut de gamme équipée et un ilot central. Le séjour est doté d'un poêle à granules "Jotul", tandis que la salle à manger bénéficie d'un mur en pierre sablée, apportant charme et caractère.

À l'étage, trois belles chambres avec parquets, un dressing et deux salles d'eau, dont une avec toilettes, vous attendent. La hauteur sous plafond apporte un sentiment d'espace. Les combles de 60 m², aménagés, offrent un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie avec toilettes complète cet habitation.

Le jardin arboré de 1 094 m², avec une terrasse ombragée de 20 m², propose un cadre de détente idéal. Vous trouverez également des dépendances ainsi qu'un puits. Aucun travaux à prévoir, les prestations sont de qualité.

Située dans un secteur calme, cette maison combine charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 1 094 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (16,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Chambre 3 (16,0 m²)
- Cuisine équipée (18,2 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Pièce de vie (16 m²)
- WC (2,2 m²)
- Palier (6,7 m²)
- Hall (5 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)
- Piece à amenager (60 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central chaudière poêle à granulés + fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Chaux
Cheminée, double vitrage, placards
Terrasse
Terrain arboré
Puits
Douche
Barbecue
Baignoire
Arbre fruitier
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité : 2017 chaudière fioul : 2018 Poele à granules : 11/2019 chaudiere fuel a condansation Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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