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Maison à vendre 5 pièces - 244 m2 CREUZIER LE VIEUX - 03

Ref : 1039

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 244 m2 - Creuzier Le Vieux - 03 - AUVERGNE
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Description

Vous recherchez une villa implantée sur un grand terrain à proximité de Vichy ?? Alors venez découvrir en exclusivité avec votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier ce bien situé à Creuzier le Vieux.
Construite sur un terrain de 3348m², cette maison dispose d'un sous-sol complet avec 2 garages, une cave, une chaufferie, une douche avec toilettes, une salle de sport et une grande pièce pouvant être aménagée suivant vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec de nombreuses ouvertures, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Idéale pour une grande famille, cette villa vous permettra d'ajouter votre touche personnelle en vous laissant beaucoup de choix. Vous pourrez profiter de bons moments familiaux en plein air dans le joli jardin clos et sans vis-à-vis. Celui-ci étant partiellement arboré, vous pourrez l'aménager suivants vos envies ( piscine, potager)
Bon à savoir !!! Toiture neuve, intérieur refait suite à la grêle de 2022, brûleur chaudière changé en 2021, charpente traitée récemment, l'enrobé du chemin va être refait, les 4 chambres et les deux salles de bains ont été isolées récemment, les robinetteries ont été changées
DPE projeté réalisé ! Passage en lettre C avec la mise en place d'une pompe à chaleur.

Vue globale

  • Surface totale : 336 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 3 348 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,0 m2)
    • Véranda (11 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (52,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle (26,5 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Salle (32,5 m2)
    • Cave (21,2 m2)
    • Garage (31,9 m2)
    • Garage (33,9 m2)
    • Grenier (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23573kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4060,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44
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