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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,83 m2 VANNES - 56

Ref : 3168

264 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,83 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES SUD : Duplex de 68m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, une salle de bain, plusieurs placards, un balcon et un garage en box fermé.

Habitable sans travaux.

Idéalement situé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire publique La Madeleine et l'École primaire privée Nicolazic, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Vannes est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 11 et la ligne 4, sont facilement accessibles à pied.
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour + Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1054 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11921kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738,0 € et 998,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 49 38 12
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9,2/10

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