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Maison à vendre 4 pièces - 115,50 m² LOISIN - 74

Ref : 159394

617 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,50 m2 - Loisin - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Proche de la Douane de Moniaz, vous offrant une belle vue dégagée côté lac Léman et montagnes du Jura, découvrez cette jolie villa de plain-pied avec piscine et abri jardin comprenant entre autres 3 chambres et un bureau, une cuisine tout équipée, un séjour, une véranda, un spacieux garage d'environ 30 m², le tout implantée sur une parcelle de plus de 1885 m² entièrement constructible vous permettant si vous le souhaitez et sous réserve de l'accord des autorités compétentes de détacher un lot à bâtir !
À quelques pas, vous trouverez écoles, commerces, et espaces verts, dont le Super U et la Biocoop à seulement 4 minutes en voiture. Les amateurs de nature seront ravis avec des forêts accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Facilement accessible, la gare de Machilly est à 6 minutes en voiture, vous connectant rapidement à Genève.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie idyllique et pratique.

Vue globale

Surface totale : 115,5 m²
Surface habitable : 115,5 m²
Surface terrain : 1 889 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Cellier (5,5 m²)
- Mezzanine (3,5 m²)
- Salle à manger (23 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois / crépi
Véranda
Double vitrage, plain pied
Piscine
Abri de jardin
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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