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Maison à vendre 10 pièces - 103,91 m2 CEYRAT - 63

Ref : 23115

320 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 10 pièces - 103,91 m2 - Ceyrat - 63 - AUVERGNE
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Description

VISITES LIBRES
Venez visiter sans rendez-vous cette maison le samedi 13 décembre de 9h à 12h
Un conseiller se fera un plaisir de vous accueillir.
Pour obtenir l'adresse, contactez-nous au 04 73 14 15 38

MANDAT CONFIANCE - CEYRAT

Superbe Villa d'Architecte T10 aux Portes de Clermont-Ferrand, à Ceyrat !
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette villa d'architecte T10, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lignes de bus T2C. Une maison familiale idéale, offrant un fort potentiel d'aménagement !
Descriptif de la Maison :
Rez-de-chaussée :
o Un spacieux séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, parfait pour vos instants détente.
o Une cuisine équipée donnant sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, avec accès direct au jardin par un escalier.
o 3 chambres confortables.
o Une salle de bain.
o Un WC séparé.
Rez-de-jardin :
o Un sous-sol complet, comprenant un grand garage 2 voitures et des espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, ou encore atelier. Le potentiel est immense, avec la possibilité de doubler la surface habitable !
Extérieur :
La propriété est implantée sur un terrain arboré de 993 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, ou même piscine.
Les Plus de cette Villa :
Emplacement stratégique, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, tout en bénéficiant de la tranquillité de Ceyrat.
Grand potentiel d'aménagement grâce aux volumes du sous-sol.
Idéal pour une grande famille ou des projets d'investissement.
Cette villa unique aux portes de Clermont-Ferrand est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (32,3 m2)
    • véranda (18,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Autre (11,1 m2)
    • Autre (13,9 m2)
    • Autre (16,7 m2)
    • Autre (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Volets roulants électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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