Maison à louer 3 pièces - 83,95 m2 BORDEAUX - 33
1 325 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cette charmante maison meublée de plain-pied et ses 84 m² qui offrent un espace chaleureux et convivial.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, un dressing-buanderie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Les amoureux de la nature sont les bienvenus et sauront profiter d'un bel extérieur arboré de 200m², avec garage indépendant.
Située dans le quartier prisé de Villa Primrose à Bordeaux Caudéran, les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Bel Air à seulement 4 minutes à pied.
Profitez également de la proximité des commerces : le Carrefour Market Bordeaux Ferry est à 500m.
Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun avec l'arrêt de bus Etchénique à 1 minute à pied (ligne 1) .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Un véritable havre de paix au cœur de la ville vous attend !
Disponible le 1er octobre 2024.
Réf. : 3507
DPE : D (218) / GES : D (40)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 1 700€ et 2 360€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 84,0 m2
- Surface terrain : 319 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (15,5 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Dressing (8,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1309,62 €
- Loyer de base : 1309 € par mois
- Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
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Honoraires charge locataire : 1091,35 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 839,50 €
- Etablissement état des lieux : 251,85 €
- Dépôt de garantie : 2618 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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