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Maison à vendre 10 pièces - 575,79 m2 ARTHES - 81

Ref : 671

213 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 575,79 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER à SAINT-JUÉRY vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport à fort potentiel, situé dans la commune d'ARTHÈS.

Cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avec un ensemble de biens à personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. À l'étage, vous trouverez un appartement à rénover, idéal pour un logement principal ou locatif. De plus, les 190 m² de combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement.

Deux autres appartements de 20 m² et 81 m² sont à réhabiliter, vous laissant la liberté de les réaménager à votre convenance. Le tout est situé sur un terrain de 428 m² avec une cour intérieure.

Grâce à sa localisation stratégique, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi et proche de toutes commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif à fort rendement, avec une rentabilité nette estimée à 8,3 %.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY au 05 63 47 07 15.

Vue globale

  • Surface totale : 575,8 m2
  • Surface habitable : 575,8 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,9 m2)
    • Pièce (20,3 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cuisine (61,5 m2)
    • Dégagement (14,5 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Pièce (26,7 m2)
    • Pièce (12,7 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Comble (190 m2)
    • Autre (22,3 m2)
    • Couloir (13,5 m2)
    • Pièce (12,5 m2)
    • Pièce (12,6 m2)
    • Pièce (16,1 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (19,6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Pièce (15,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • Pièce (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Façade : Crépi lissé
  • Poutres
  • Isolation : Aucune d'isolation

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover totalement
  • Taxe foncière : 1044 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Margot gaillard EI, agent commercial (RSAC 932783319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

61 avenue Germain Téqui

81160 ST JUERY

05 63 47 07 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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