Maison à vendre 10 pièces - 575,79 m2 ARTHES - 81
213 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avec un ensemble de biens à personnaliser selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. À l'étage, vous trouverez un appartement à rénover, idéal pour un logement principal ou locatif. De plus, les 190 m² de combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement.
Deux autres appartements de 20 m² et 81 m² sont à réhabiliter, vous laissant la liberté de les réaménager à votre convenance. Le tout est situé sur un terrain de 428 m² avec une cour intérieure.
Grâce à sa localisation stratégique, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi et proche de toutes commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif à fort rendement, avec une rentabilité nette estimée à 8,3 %.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY au 05 63 47 07 15.
Vue globale
- Surface totale : 575,8 m2
- Surface habitable : 575,8 m2
- Surface terrain : 428 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,9 m2)
- Pièce (20,3 m2)
- Dégagement (18,7 m2)
- Cuisine (61,5 m2)
- Dégagement (14,5 m2)
- Palier (9,2 m2)
- Pièce (19,6 m2)
- Salle de bain (6,6 m2)
- Pièce (26,7 m2)
- Pièce (12,7 m2)
- Pièce (20 m2)
- Comble (190 m2)
- Autre (22,3 m2)
- Couloir (13,5 m2)
- Pièce (12,5 m2)
- Pièce (12,6 m2)
- Pièce (16,1 m2)
- Entrée (6,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Pièce (19,6 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Pièce (15,2 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre (17 m2)
- Entrée (3 m2)
- Pièce (10,7 m2)
- Cuisine (2,1 m2)
- Pièce (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Façade : Crépi lissé
- Poutres
- Isolation : Aucune d'isolation
À savoir
- Travaux à prévoir : A rénover totalement
- Taxe foncière : 1044 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier
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