Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m² LYON - 69006

RARE À LA VENTE SUR LE SECTEUR

En plein cœur du 6ème arrondissement, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 110 m², au 5ème étage d'une copropriété bourgeoise bien entretenue et sécurisée.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Masséna, des commerces, des écoles, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénové en 2024, il conjugue élégance et confort. La peinture des murs et des plafonds ainsi que les parquets tout juste poncés et vernis offrent un cachet à l'appartement. La salle de bain et son miroir tactile apporte quant à elle une touche contemporaine.

Avec ses volumes généreux et une triple exposition Nord-Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur Notre-Dame de Fourvière. La cuisine indépendante à équiper selon vos goûts dispose d'un second balcon côté cour. L'appartement comprend trois chambres et la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et un vestibule.

Une gardienne est présente pour assurer la sécurité et l'entretien des lieux.

Le bien est complété par un local vélo et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, un garage spacieux de 16,5m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, est disponible en sus.

Aucuns travaux ou procédures en cours.

La copropriété est soumise à un bail HCL en vigueur jusqu'en 2052 (reconductible).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.81.06.22.99 ou directement Alexandre BUSSET au 06.13.46.96.19.