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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39676

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez découvrir ce superbe 2 pièces (JUVIGNAC) au cœur d'une copropriété de seulement 19 lots , sécurisé et très bien entretenue. cet appartement de 42 m² est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B).

A l'intérieur, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible dans la chambre (11.9m²) et dans le séjour(20m²), toilette indépendante avec fenêtre, salle d'eau moderne avec double sèche serviettes.

Côté extérieur vous serait sublimé par une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis .
La aussi tout a été optimisé , arrosage automatique, annexe de jardin pour rangement, le plus ? la copropriété accepte l'installation d'une piscine/jacuzzi dans ce jardin.

Cette résidence est parfaite pour une vie en copropriété familiale : vous profiterez d'un stationnement privé en garage souterrain sécurisé par deux portails ainsi que d'un local vélo.

l'emplacement de la résidence est idéal , proche de toute commodité et transport et a l'écart des grands axes pour un calme certain.

les charges de copropriété comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuels.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour + cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon chaudière
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Tramway : 5 mins a pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1076kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 470,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

Afficher le téléphone
04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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