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Maison à vendre 4 pièces - 150,35 m2 GAP - 05

Ref : 6670

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 150,35 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 habitat à Gap, vous convie à la découverte de ce logement de haut standing. Vous le retrouverez dans le fameux quartier de Sainte-Marguerite, un quartier périphérique de la ville de Gap, facile d'accès.
Grâce à son exposition ouest et son point de vue exceptionnel sur la ville et ses montagnes environnantes tel que le vieux Chaillol, Ceüze, ou encore Charance, vous en apprécierez de magnifiques coucher de soleil. Cette villa unique située sur une propriété de 1508 m² de terrain, comporte également de nombreux arbres fruitiers.
Cette villa d'architecte construite en 2018, vous propose une surface de 191 m², dont 158 m² habitable sur deux niveaux. Vous y trouverez tous les standards d'une Villa de haute qualité : un immense séjour ouvert sur cuisine équipée de 63 m², une suite parentale avec accès direct à une terrasse de 52 m², de nombreux espaces de rangement comme un cellier, deux belles chambres avec terrasse à l'étage, sans oublier, une piscine à l'oxygène actif, suspendue dans le vide ! Du jamais vu dans le secteur !
Ce logement au goût ultra contemporain n'est pas en reste au niveau de la réglementation thermique puisque vous retrouverez un efficace chauffage au sol réversible à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau. Vous aurez aussi la possibilité d'implanter une cheminée dans le séjour à un emplacement prévu pour.
Enfin un garage accessible de plain-pied, dans lequel vous pourrez établir de nombreux rangements et stationner deux véhicules, viendra compléter cette offre RARE.

Vue globale

  • Surface totale : 195,3 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 1 508 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (63,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Suite parentale avec dressing et douche (29,2 m2)
    • Entrée avec placard (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (11,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,5 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Local piscine (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant infracable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Aspersion
  • Balcon
  • Canal d'eau
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Piscine à débordement
  • Pompe à chaleur
  • Porte de garage électrique
  • Potager
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Vidéophone
  • Vmc double flux
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Logement très récent prés à l'achat.
  • Travaux à prévoir : Rien à signaler

À proximité

  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Piste cyclable
  • Parc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à GAP (05)

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