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Maison à vendre 4 pièces - 106,30 m² MERY - 73

Ref : 14650

611 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,30 m2 - Mery - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre privilégié à MERY, entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de qualité. La rénovation complète a inclus l'enlèvement de l'ancienne charpente et d'une partie de la maçonnerie. La partie habitable a été aménagée à l'étage, avec des fondations renforcées pour soutenir le nouvel ouvrage. La charpente et la couverture ont été refaites avec une isolation sarking, des murs en brique type porotherm, et des fenêtres en aluminium, assurant une performance énergétique remarquable et un confort de vie exceptionnel.

Cette maison, mitoyenne à une grange, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale située au même niveau que la grande pièce à vivre. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement de la pièce principale, offrant une surface de 58 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis le séjour, un accès direct mène à une grande terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée, en plus du garage, de la chaufferie et de la buanderie, offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins. À noter qu'il ne reste plus qu'à réaliser le crépi extérieur pour finaliser la rénovation.

Le bien comprend également un garage avec porte électrique et plusieurs espaces de rangement. Le terrain propose un espace de loisirs avec un terrain de pétanque.

Chauffage au sol dans les pièces à vivre, assuré par une pompe à chaleur.

Cette maison allie confort moderne et charme, dans un environnement paisible.

Vue globale

Surface totale : 268,5 m²
Surface habitable : 106,3 m²
Surface terrain : 515 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (40,7 m²)
- Cuisine (19,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Salle de douche (3,7 m²)
- garage (23,5 m²)
- atelier (19,7 m²)
- Buanderie (9,6 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Entrepôt (35,1 m²)
- Placard (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

dent du chat

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 67 m²
Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Chauffage central
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage + isolation ext

À savoir

Travaux récents : Charpente, couverture, sarking, pompe à chaleur, murs brique + doublage, dalle hourdis, plancher chauffant... Année rénovation: 2015
Travaux à prévoir : Façade
Taxe foncière : 1345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2022

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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