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Maison à vendre 4 pièces - 93,26 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 991

453 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
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Description

Découvrez cette maison récemment rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 2,3 km de la plage, elle est idéale pour une famille.
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et moderne, elle saura ravir les amateurs de cuisine.
Cellier : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre quotidien.
Suite parentale : Confortable et intimiste, elle offre un espace privatif.
Deux chambres à l'étage : Idéales pour les enfants ou en tant que bureau.
Salle d'eau : Moderne et bien agencée pour le confort de tous.
Double garage : Un atout indéniable pour le stationnement et le rangement.
Jardin clos et paysagé : Un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir.

Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon-séjour (30,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Garage (29,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Volets battants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : OUI Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : NON
  • Taxe foncière : 1360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2023
Bien proposé par Pierre masson EI, agent commercial (RSAC 451660658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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9,4/10

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