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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1593

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmant appartement à Guingamp, 22200.

Situé dans une résidence équipée d'un interphone et d'un ascenseur, cet appartement de 53 m² est idéal pour une vie confortable. Composé de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un balcon, il offre un espace de vie agréable et lumineux. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'une isolation performante avec murs et double vitrage.

Chauffage et eau chaude individuels, ainsi que la climatisation, assurent un confort optimal. Vous serez à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City à 5 minutes à pied et E. Leclerc à 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Lycée professionnel privé Montbareil à seulement 1 minute à pied. Les amateurs de nature profiteront du Jardin Public du Commandant Billot à 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 1 à 3 minutes à pied. La gare de Guingamp est à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 733 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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